Die Anlage zeichnet sich durch sorgfältig platzierte Baukörper aus, die vitale Freiräume und hochwertige Sockelzonen im gesamten Planungsgebiet schaffen. Der Kindergarten ist im Südosten des Bauplatzes positioniert, wodurch alle erforderlichen Freiflächen gut erreichbar zur Verfügung stehen. Das flexible Bausystem mit einem hohen Vorfertigungsgrad ermöglicht eine rasche Errichtung und eine leichte Anpassung der Wohnungsgrundrisse an veränderte Bedürfnisse der Bewohner im Verlauf des Gebäudezyklus. In Bezug auf Bauökologie verfolgt das Projekt zwei innovative Ansätze:
- Nutzung von Geothermie zur Beheizung und Kühlung durch Tiefensonden sowie Wärmepumpen und Bauteilaktivierung in Kombination mit Fernwärme.
- Verwendung einer flexiblen Baukonstruktion mit Formstahlstützen in Kombination mit Stahlbeton-Fertigteilelementen und Leichtbau-Innenwänden.